1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-3.2%
市川市
41.9万円/㎡
前年比+6.1%
行徳ニューグランドハイツ
千葉県市川市幸一丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩19分
1979年築 / 13階建 / 274戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
3,347万円
46.6万円/㎡
1,800
2,832
3,863
4,894
AI査定結果
推定相場価格
3,347万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,832万円〜3,863万円
39.5万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月10日
行徳ニューグランドハイツ
3,188万円（44.4万円/㎡）/ 4階 / 71.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は36.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,188万円 | 44.4万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 2,180万円 | 27.5万円 | 10階 | 79.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 3,190万円 | 44.4万円 | 4階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 1,750万円 | 24.4万円 | 1階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,380万円 | 33.1万円 | 2階 | 71.85㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/09 | 2,490万円 | 34.7万円 | 2階 | 71.85㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/05 | 1,980万円 | 27.6万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,790万円 | 38.9万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,590万円 | 36.0万円 | 2階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 1,860万円 | 25.9万円 | 1階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 2,698万円 | 37.6万円 | 2階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 2,890万円 | 40.3万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,280万円 | 31.8万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,480万円 | 34.6万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 1,800万円 | 25.1万円 | 1階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 2,990万円 | 41.7万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 3,090万円 | 43.1万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 3,090万円 | 43.1万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,780万円 | 38.7万円 | 2階 | 71.85㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/02 | 3,190万円 | 44.4万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 3,190万円 | 44.5万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 1,900万円 | 26.4万円 | 1階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,988万円 | 41.6万円 | 12階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,088万円 | 43.0万円 | 12階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 48.5万円 | 8階 | 71.77㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/10/02 | 2,080万円 | 29.0万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/20 | 3,080万円 | 42.9万円 | 12階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/30 | 2,988万円 | 41.6万円 | 10階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/24 | 2,180万円 | 30.4万円 | 9階 | 71.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/14 | 1,680万円 | 23.4万円 | 10階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/30 | 2,480万円 | 34.6万円 | 9階 | 71.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/05/30 | 2,280万円 | 31.8万円 | 3階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/04 | 2,678万円 | 37.3万円 | 1階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/17 | 2,680万円 | 37.3万円 | 9階 | 71.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/03/06 | 2,490万円 | 34.7万円 | 4階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/25 | 2,580万円 | 35.9万円 | 4階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/13 | 2,680万円 | 37.3万円 | 4階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 行徳ニューグランドハイツ 市川市幸一丁目 | 妙典駅19分 | 3,188万円 | 44.4万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 274戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 行徳ニューグランドハイツB棟 市川市幸一丁目 | 妙典駅19分 | 2,490万円 | 34.7万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 274戸 | SRC |
| 2025/06/03 | サニーハウス南行徳B棟 市川市幸二丁目 | 行徳駅16分 | 2,690万円 | 37.4万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 228戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.2%下落、市川市では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は市川市の平均と比較して6%割高です。